LA DENSITE DU VOISINAGE

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06 12 2017

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Critère n°92/les extérieurs du bien/le voisinage


La densité du voisinage  (densité du bâti) est une des spécificités d’IMMOTIO : Elle permet de de se rendre compte à la fois de la quantité de bâtiments qui entourent le bien et de la hauteur de ces bâtiments.

Pour connaitre la densité du bâti autour d’un bien, IMMOTIO mesure donc le volume des constructions dans un rayon de 50m autour de ce bien.

L’indice  de densité du bâti  (i-DB) est calculée à partir du ratio entre la densité du bâti (en m3)  autour du bien  ( dans un rayon de 50m) et la densité du bâti de référence sur la Métropole Lilloise, en l’occurrence un bien rue Nationale à Lille (rayon de 50m).

La valeur est comprise entre 1 et 10 (10 pour la valeur de référence la plus dense).

Quelques exemples ci-dessous pour apprécier ce que vous recherchez:


 

RUE NATIONALE à LILLE :   Densité du voisinage :  i-DB = 10

Les immeubles sont à 5 ou 6 étages; pas d’espaces verts

rue nationale 3D


 

RUE BENVIGNAT  à LILLE (vieux Lille) :   Densité du voisinage :  i-DB = 6

Les immeubles (ou maisons) de 4 étages maximum sont mitoyens avec un cœur d’ilot végétalisé et des rues assez larges.

fond densité 5 vieux Lille


 

RUE HENRI BOSSUT à ROUBAIX :   Densité du voisinage :  i-DB = 4

Les maisons de 2 ou 3 étages sont mitoyennes ou semi mitoyennes avec de grands jardins en cœur d’ilot.

fond densité 4 Roubaix bossut


 

RUE VERTE à CROIX :   Densité du voisinage :  i-DB = 1 avec des immeubles collectifs

Les immeubles sont très éloignés les uns des autres et implantés dans un grand parc, les perspectives sont ouvertes et dégagées.

fond densite 1 Croix rue verte collectif


 

RUE GEORGE BRASSENS à WASQUEHAL :   Densité du voisinage :  i-DB = 1

Les maisons sont clairsemées ou en lotissement peu dense entourées d’espaces verts et avec de vastes espaces communs.

fond densite 1 Wasquehal maisons

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